Просадка дома – причины и следствия

Разрушение штукатурки или облицовки цоколя

Сложные грунтовые условия на участке являются причинами проседания как домов, построенных из газосиликатного блока, так и относительно легких, деревянных домов и домов из СИП-панелей.

Причины проседания

К наиболее проблемным относятся грунты имеющие высокий уровень грунтовых вод , органические грунты, а также основания фундаментов с нарушениями технологии засыпки.

Разрушение штукатурки или облицовки цоколя может свидетельствовать как о несоблюдении стандартов при выполнении строительных работ, так и быть первым признаком проблем обусловленных  повышенной влажностью

Нарушение технологии строительства

Последний из перечисленных  может самоуплотняться, если земляные работы не были выполнены должным образом. Неправильно уплотненный грунт обратной засыпки может осесть  на 10-20 см под весом дома. Дефекты также могут возникать как из-за ошибок, допущенных на этапе проектирования и строительства, в результате которых возможная нагрузка была завышена.

Особенности грунта

В свою очередь, поведение органических грунтов  трудно предсказать. Они могут содержать гниющие органические составляющие(например, торф). Специалисты компании «Дачный уют Плюс» настоятельно рекомендуют перед началом строительства заказать геодезическое обследование в соответствующих организациях чтобы иметь четкое представление о составе почвы под вашим будущим домом

Нарушение дренажа

Трещины в фундаменте, признаки гниения нижних венцов деревянного дома

Изменения влажности почвы, вызванные атмосферными осадками  или изменения геологической структуры почвы непосредственно под фундаментом, могут иметь ряд последствий. Помимо непосредственной угрозы прочности конструкции, наличие влаги вызывает появление грибковых образований на цоколе, повышение влажности, снижение сроков эксплуатации дома и его отдельных конструктивных элементов

Однако не только расположение и грунтовые условия имеют решающее влияние на будущее состояние дома. Возможной причиной может быть не столько близость грунтовых вод, сколько наличие слоя с низким коэффициентом водопроницаемости, например с повышенным содержанием глины. Такой слой препятствует беспрепятственному проникновению влаги и при обильных осадках, большой объем влаги не успевает просачиваться, насыщает почву влагой и создает угрозу для построек на участке.

Фактор, который часто диагностируется первоначально нашими клиентами, – это разрывы и протечки в канализационной системе или в системе водоснабжения. Повреждение трубопроводов в свою очередь  приводит к усилению вымывания грунта, что еще более способствует потере устойчивости сооружения.

Компания «Дачный Уют» предлагает услуги по обустройству дренажа на участках в Московской области более 12 лет. Нашими специалистами накоплен богатый опыт проведения работ по удалению воды на участках

Диагностика проблемы

Текущие негативные процессы могут проявляться по-разному, что вначале может вызывать незначительное беспокойство, но на более позднем этапе может привести к серьезным разрушениям и последствиям. Поэтому необходимо провести профессиональную диагностику. Следует помнить, что появление трещин на стенах всегда означает проседание здания и не происходит «просто так». Однако признаки, которые определенно должны вас заставить беспокоиться:

• трещины шириной более 3 мм, косые, шире вверху и располагающиеся возле дверей или оконных рам;
• перекос пола;
• регулярные проблемы с канализацией здания (обратный сток, недостаточное наполнение септика);
• заклинивание дверей и окон;
• складки и складки обоев по углам и в местах соприкосновения стен и потолка;
• сквозняки или другие признаки проникновения воздуха в местах соединения пристройки с фундаментом.

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ

Дренаж участка в Люберцах

Сроки:

3 рабочих дня

Площадь:

60 м2

Ливневка и дренаж участка Королев

Сроки:

3 рабочих дня

Площадь:

60 м2

Дренаж участка в Подольске

Сроки:

3 рабочих дня

Площадь:

59 м.п.

Монтаж дренажной системы в Балашихе

Сроки:

6 рабочих дней

Площадь:

126 м.пог.

Комплексное благоустройство в Кубинке

Сроки:

3 рабочих дня

Площадь:

64 м.кв.

Комплексное благоустройство участка Владычино

Сроки:

7 рабочих дней

Площадь:

600 м2

Ливневая система и мягкая отмостка в Сходне

Сроки:

4 рабочих дня

Площадь:

59 м.п.

Устройство дренажа в Дроздово

Сроки:

2 рабочих дня

Площадь:

59м.п.

Ливневка и дренаж в Жилево

Сроки:

3 рабочих дня

Площадь:

59 м.п.

Причины, которые могут свидетельствовать о потенциальных проблемах в будущем, вследствии повышенного  содержания влаги на участке или близостью грунтовых вод: