«Дачный Уют плюс» осуществляет комплексное благоустройство участков в Московской области. Мы приводим в порядок до 400х участков в год. Многие наши клиенты, особенно риэлтерские агентства, неоднократно заказывают услугу по комплексной подготовке участка, что позволяет им существенно поднять оборачиваемость и доход клиентов.
Специалисты нашей компании уверены, что подготовка участка к продаже позволяет при минимальных затратах существенно повысить привлекательность в глазах будущего покупателя.
Совет от Дачный Уют Плюс: определитесь с картиной потенциального покупателя, что его может заинтересовать в вашем участке. Оставим за скобками расположение участка, наличие коммуникаций, транспортную доступность и т.д. Мы профессионалы в своем деле.
Если ваш участок подходит для строительства дома или дачи – сделайте упор на следующие моменты, которые позволят повысить цену:
Если вы предполагаете, что основное предназначение вашего участка – ведение подсобного хозяйства, произведите расчистку участка с последующим завозом плодородного грунта и выравнивания его.
Советы:
- Не стоит возводить забор при его отсутствии или устанавливать декоративные конструкции, скамейки, качели и прочие мелочи – поскольку вы не можете знать вкусовых предпочтений будущего владельца, возможно, что он не оценит ваших вложений и построит тот забор, который хочет.
- Не вкладывайте средства в посадку растений , как плодовых , так и декоративных. Возможно, на большей площади участка будущий владелец соберется возводить дом и все будет скошено и вырублено, а на этапе покупки придется сделать уступки и скидки.
- Не пренебрегайте профессиональным осмотром участка – пригласите нашего специалиста для выявления проблем дренажа, уровня грунтовых вод, потребности в выравнивании или отсыпке.
Не стоит надеяться, что потенциальный покупатель не соберет информацию по участку или не пригласит сам профессионала, который выявит проблемы участка. В таком случае вы будете вынуждены существенно сбросить цену или потеряете покупателя
Расчистка участка
Что мы предлагаем нашим клиентам: Предпродажная подготовка земельного участка
На фото наши работы по расчистке участков к продаже:
Начинать предпродажную подготовку лучше всего с земельного участка. Ведь именно его видят потенциальные покупатели в первую очередь. Если участком давно не пользовались, и он зарос сорняками или же и вовсе бурьяном, обязательно скосите их.
Во первых, участок с вырубленной растительностью и порослью визуально выглядит больше. Во вторых, при незначительной стоимости процедуры покоса, в глазах будущего хозяина такая покупка будет выглядеть заманчивой, по причине того, что ему не нужно будет тратиться на скос травы и вывоз мусора.
Вид заросшего порослью участка и после подготовки к продаже. Если на участке высажена газонная трава, закажите покос травы газонокосилкой. Такая процедура будет стоить недорого — в нашей компании в сезоне 2023 года одна из самых низких цен в Московской области – 1500 рублей за сотку!
Участок в таком случае будет выглядеть более ухоженным.
Стоимость расчистки участка перед продажей
| Вид работ по расчистке |
Стоимость работ за м.кв., в рублях |
| Покос и уборка травы (до 0,5 метра) |
14 |
| Удаление бурьяна (выше 0,5 метра) |
18 |
| Вырубка кустарника (ø ствола до 5 см) |
20 |
| Спил дерева бензопилой |
65/см |
| Обрезка и формирование кроны деревьев |
от 380/шт |
| Корчевка пня пнедробилкой |
от 70/см |
| Удаление пней трактором |
от 40/см |
| Снос дачных строений |
от 230/м3 |
| Демонтаж домов после пожара |
от 230/м3 |
| Демонтаж фундамента |
от 770/м3 |
Демонтаж строений на участке
Освободите участок от ненужных строений. Если какая-либо постройка находится в ветхом или запущенном состоянии – снесите ее. Заказав снос бани, сарая или старого дома – при стоимости от 230 рублей за кубический метр, вы сможете представить потенциальному покупателю как одно из преимуществ – ведь ему не потребуется тратиться на снос и вывоз мусора
Вид продаваемого участка до сноса и после
Согласитесь, подготовленный участок куда более привлекателен!
Подрезка деревьев и кустарников
Подрежьте виноградник, кустарники. Если на участке есть полуразрушенные строения, например, покосившийся сарай, беседка с провалившимся полом, снесите их, чтобы они не портили вид вашего участка. Остальные строения — сараи, бани, подкрасьте, если в этом есть необходимость
Предпродажная подготовка дома на участке
- Если речь идёт о деревянном доме, подкрасьте его. Если дом обшит сайдингом — промойте его. Внутри дома рекомендуется сделать небольшой косметический ремонт — подкрасить, оклеить обоями. Капитальный или масштабный ремонт на даче не нужен. Ведь вряд ли будущим покупателям он придется по вкусу. Ну и, конечно, же, не забудьте сделать генеральную уборку.
- Если в доме присутствует запах сырости, проверните все комнаты, а также избавьтесь от старой мебели, которая практически пришла уже в негодность. Чем меньше мебели, тем просторнее будет смотреться сам дом. Также не забудьте заменить занавески.
- Особое внимание стоит уделить лестнице. Это может быть лестница, ведущая с улицы в дом или на второй этаж. Она не должна скрипеть и ступеньки должны находиться в хорошем состоянии. Если ступеньки уже все провалились, их нужно отремонтировать. В любом случае поставьте себя на место покупателя и дайте объективную оценку, как дому, так и земельному участку.
- Сфотографируйте дом и земельный участок с различных ракурсов. Лучше всего делать фотографии в ясную солнечную погоду. В пасмурную погоду снимки будут темными и малопривлекательными. Старайтесь фотографировать так, чтобы подчеркнуть все достоинства дачного участка.
- Составьте текст объявления. В тексте должно присутствовать лаконичное описание, как дома, так и земельного участка и опишите его преимущества, добавив к тексту отснятые фотографии.
Компания «Дачный Уют Плюс» желает вам удачных сделок, помните, обратившись к специалистам, вы сможете не только выгодно продать участок, но и сделать это максимально быстро!
