Подготовка участка к продаже

«Дачный Уют» осуществляет комплексное благоустройство участков в Московской области. Мы приводим в порядок до 400х участков в год. Многие наши клиенты, особенно риэлтерские агентства, неоднократно заказывают услугу по комплексной подготовке участка, что позволяет им существенно поднять оборачиваемость и доход клиентов.

Специалисты нашей компании уверены, что подготовка участка к продаже позволяет при минимальных затратах существенно повысить привлекательность в глазах будущего покупателя.

Совет от Дачный Уют: определитесь с картиной потенциального покупателя, что его может заинтересовать в вашем участке. Оставим за скобками расположение участка, наличие коммуникаций, транспортную доступность и т.д. Мы профессионалы в своем деле.

ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ

Если ваш участок подходит для строительства дома или дачи – сделайте упор на следующие моменты, которые позволят повысить цену:

• Выравнивание участка
• Отсыпка или поднятие
• Расчистка от деревьев, кустарников, вывоз мусора
• Демонтаж ненужных построек

Чем поднять участок и спасти его от грунтовых вод – на этот вопрос вы можете получить исчерпывающую информацию в нашей статье

Если вы предполагаете, что основное предназначение вашего участка – ведение подсобного хозяйства, произведите расчистку участка с последующим завозом плодородного грунта и выравнивания его.

ДО И ПОСЛЕ

Советы:

Не стоит надеяться, что потенциальный покупатель не соберет информацию по участку или не пригласит сам профессионала, который выявит проблемы участка. В таком случае вы будете вынуждены существенно сбросить цену или потеряете покупателя

Что мы предлагаем нашим клиентам:  Предпродажная подготовка земельного участка

ПРИМЕРЫ РАБОТ

Расчистка участка в Одинцово

Сроки:

2 рабочих дня

Площадь:

400м.кв.

Расчистка участка в Подольске

Сроки:

2 рабочих дня

Площадь:

20 соток

Расчистка участка в Черноголовке

Сроки:

2 рабочих дня

Площадь:

20 соток

Расчистка и планировка участка в Свиноедово

Сроки:

3 рабочих дня

Площадь:

20 соток

Раскорчевка и планировка участка в Семкино

Сроки:

3 рабочих дня

Площадь:

20 соток

Расчистка участка в Семково

Сроки:

2 рабочих дня

Площадь:

18 соток

Расчистка участка в Сумароково

Сроки:

2 рабочих дня

Площадь:

18 соток

Расчистка участка в Сабурово

Сроки:

2 рабочих дня

Площадь:

18 соток

Расчистка и планировка участка в Пикино

Сроки:

3 рабочих дня

Площадь:

20 соток

Начинать предпродажную подготовку лучше всего с земельного участка. Ведь именно его видят потенциальные покупатели в первую очередь. Если участком давно не пользовались, и он зарос сорняками или же и вовсе бурьяном, обязательно скосите их.

Во первых, участок с вырубленной растительностью и порослью визуально выглядит больше. Во вторых, при незначительной стоимости процедуры покоса, в глазах будущего хозяина такая покупка будет выглядеть заманчивой, по причине того, что ему не нужно будет тратиться на  скос травы и вывоз мусора.

Вид заросшего порослью участка и после подготовки к продаже. Если на участке высажена газонная трава, закажите покос травы газонокосилкой. Такая процедура будет стоить недорого –  в нашей компании в сезоне 2024 года одна из самых низких цен в Московской области – 1500 рублей за сотку!

Участок в таком случае будет выглядеть более ухоженным.

Стоимость расчистки участка перед продажей

Демонтаж строений на участке

Освободите участок от ненужных строений. Если какая-либо постройка находится в ветхом или запущенном состоянии – снесите ее. Заказав снос бани, сарая или старого дома  – при стоимости от 230 рублей за кубический метр, вы сможете представить потенциальному покупателю как одно из преимуществ – ведь ему не потребуется тратиться на снос и вывоз мусора.

Согласитесь, подготовленный участок куда более привлекателен!

Подрезка деревьев и кустарников

Подрежьте виноградник, кустарники. Если на участке есть полуразрушенные строения, например, покосившийся сарай, беседка с провалившимся полом, снесите их, чтобы они не портили вид вашего участка. Остальные строения – сараи, бани, подкрасьте, если в этом есть необходимость

Предпродажная подготовка дома на участке

• Если речь идёт о деревянном доме, подкрасьте его. Если дом обшит сайдингом – промойте его. Внутри дома рекомендуется сделать небольшой косметический ремонт – подкрасить, оклеить обоями. Капитальный или масштабный ремонт на даче не нужен. Ведь вряд ли будущим покупателям он придется по вкусу. Ну и, конечно, же, не забудьте сделать генеральную уборку.
• Если в доме присутствует запах сырости, проверните все комнаты, а также избавьтесь от старой мебели, которая практически пришла уже в негодность. Чем меньше мебели, тем просторнее будет смотреться сам дом. Также не забудьте заменить занавески.
• Особое внимание стоит уделить лестнице. Это может быть лестница, ведущая с улицы в дом или на второй этаж. Она не должна скрипеть и ступеньки должны находится в хорошем состоянии. Если ступеньки уже все провалились, их нужно отремонтировать. В любом случае поставьте себя на место покупателя и дайте объективную оценку, как дому, так и земельному участку.
• Сфотографируйте дом и земельный участок с различных ракурсов. Лучше всего делать фотографии в ясную солнечную погоду. В пасмурную погоду снимки будут темными и малопривлекательными. Старайтесь фотографировать так, чтобы подчеркнуть все достоинства дачного участка.
• Составьте текст объявления. В тексте должно присутствовать лаконичное описание, как дома, так и земельного участка и опишите его преимущества, добавив к тексту отснятые фотографии.

Компания «Дачный Уют» желает вам удачных сделок, помните, обратившись к специалистам, вы сможете не только выгодно продать участок, но и сделать это максимально быстро!