Есть несколько способов отвести лишнюю воду вокруг фундамента, чтобы защитить его от влаги. Наиболее популярным является кольцевой дренаж из перфорированных дренажных труб, который размещается вокруг ленточных оснований выше их дна и ниже уровня поверхности.
Ленточный дренаж вокруг фундамента дома
Дренаж фундамента дома
Эти дренажные трубы окружены фильтрующим покрытием и геотекстилем и подключены к ревизионному (инспекционному) и накопительному колодцам. Собранная вода отводится, чтобы не подвергать опасности здание.
Состояние грунта
Мы всегда рекомендуем своим клиентам провести тщательное исследование грунта, потому что природа может быть злой и часто подшучивает над нами с неприятными последствиями. Но информацию о земельном участке, необходимую на этапе обустройства перед покупкой участка или началом работ, не всегда можно быстро найти. Обычно обращаются к соседям, если таковые имеются. Лучший способ обратится в специализированную компанию для оценки грунта на участке, его особенностей, определения уровня грунтовых вод. Несоблюдение таких простых условий может привезти к серьезному удорожанию строительства фундамента.
В 2017 году к нам обратился хозяин участка в Московской области с заказом на строительство фундамента.
После проведения обследования выяснилось, что от глубины 3,30 м ниже есть грунты с очень низкой несущей способностью, непригодные для фундамента. Для строительства дома требовалось использование бетонных свай с глубиной установки на 1,5 м ниже планируемого уровня! Во избежание дорогостоящих работ по укладке свай мы предложили отсыпку участка, заменив слабые грунты песчаными. После проведения земляных работ, дом был построен, хозяин живет в нем уже более 5 лет, на протяжении которых ни разу не испытывал проблем с дренажем.
фото1: Привлекательный участок до начала работ по благоустройству
На фотографиях ниже показан аналогичный случай на другом земельном участке Московской области, владелец которого не провел соответствующих исследований перед покупкой и столкнулся с очень высокими затратами на строительство дома.
До покупки участка местность выглядела живописно(фото1)
После завершения работ по подготовке котлована для фундамента, выяснилось, что в почве был толстый слой торфа, а на дне присутствовали грунтовые воды, глубина залегания которых была незначительной:
Для защиты фундамента от сырости грунтовыми или дождевыми водами целесообразно прокладывать дренаж вокруг домов с подвалами, когда:
- грунтовые воды постоянно остаются значительно ниже фундамента, но периодически – например, осенью и весной – поднимаются выше обычных уровней.
- котлован под фундамент будет заполнен более проницаемой почвой, чем естественный грунт;
- грунта на участке неоднороден, присутствуют участки с более проницаемые для влаги.
Близость грунтовых вод обнаружилась после начала работ по обустройству фундамента
Советы от специалистов «Дачный Уют Плюс:»
Если в этом районе рядом или на участке есть выкопанный колодец, проверьте уровень воды в нем, и желательно в период обильных осадков или после таяния снега. Но вот примечание: это может быть уровень нижележащего водоносного горизонта.
Оценивая уровень грунтовых вод, помните о возможности его колебаний. Благодаря многолетним исследованиям была определена изменчивость уровня грунтовых вод в Московской области. В долинах и на берегах крупных рек годовые амплитуды колебаний велики – в среднем в пределах 3-4 м.
Регулярные колебания с четким годовым циклом, характеризующиеся весенними максимумами, приходящимися на март и апрель с последующим спадом часто переходят в зиму, очень разнообразны: от очень мелких (0,5 м) до 5‑6 м
Кроме того, существуют колебания, характеризующиеся многолетним ритмом с амплитудами, не превышающими 1,5 м. Также стоит помнить, что некоторые годы обычно бывают засушливыми, и тогда уровень грунтовых вод ниже среднего.
На участках откосов следует проверить, нет ли родников, выходящих из откоса.
Элементы дренажа
Основные элемент дренажа фундамента дома
Полная круговая дренажная система обычно состоит из частей, описанных ниже.
Дренажные трубы. Наиболее распространены перфорированные пластиковые трубы диаметром 80-100 мм, предназначенные в основном для песчаных грунтов. Также существуют трубы с покрытием (для глинистых почв) или в синтетическом нетканом покрытии (для песчаных и гравийных почв). Они защищают трубы от засорения частицами, проникающими из естественной почвы. Трубы соединяются муфтами, а с люками – муфтами и прокладками. Подбор труб лучше всего доверить специалисту, ведь он зависит от типа дренированного грунта и выбранного варианта засыпки.
Специалисты компании «Дачный Уют Плюс» имеют опыт обустройства дренажных систем на участках Московской области на протяжении более 13 лет. Мы подскажем- как лучше обустраивать дренаж!
Ревизионные, накопительные колодцы. Их можно собрать из готовых элементов или из канализационных труб диаметром 200-315 мм. Их высота обычно составляет 1-2 м. Люки, расположенные на проезжей части, должны заканчиваться бетонным конусом или чугунным покрытием – адаптированным к давлению колес транспортных средств. Колодцы в газоне достаточно прикрыть легкой пластиковой крышкой, но если по ним предстоит ходить – лучше отделать бетонным конусом с крышкой.
Фильтрующая подстилка. Чаще всего это гравий или щебень, которым насыпают дренажные трубы. Он защищает их от засорения и облегчает поступление грунтовых вод в канализацию.
Геотекстиль. Специальный водопроницаемый синтетический нетканый материал. Он покрыт фильтрующим слоем, чтобы защитить его и дренажные трубы от засорения частицами естественной почвы.
Дренажная вода.
В соответствии с правилами и действующим законодательством РФ, ливневые и грунтовые воды должны очищаться на земельном участке. Если земля вокруг дома непроницаема для влаги – сливаться в накопительный колодец, достигающий нижних проницаемых слоев.
Если рядом с участком уже есть дождевая (ливневая) канализация, воду в нее можно сливать после получения соответствующего разрешения.
Внимание! Сточные воды нельзя сбрасывать в бытовую канализацию.
Дренажные воды также можно сбрасывать в близлежащее озеро, реку или дренажную канаву. Если эти приемники находятся за пределами участка, необходимо получить согласие владельца земельного участка, через который будет проложена труба. А так же получить соответствующее разрешение у контролирующих организаций.
Дренаж снижает риск разрушения фундамента в результате периодического увеличения уровня грунтовых вод или повреждения изоляции.
Сколько необходимо колодцев?
Вам понадобится как минимум один контрольный колодец – в самой высокой точке водостока и один накопительный колодец – в самом нижнем, но лучше иметь контрольные колодцы в каждом углу дома.
Прокладывать дренаж не стоит, если:
- уровень грунтовых вод на несколько метров ниже уровня земли и грунт водопроницаемый;
- скопившуюся воду сливать некуда.
В такой ситуации лучше всего отказаться от подвала.
Что необходимо учитывать:
Глубина промерзания грунта
фото3 Глубина промерзания грунта в климатических зонах Московской области
Фундамент дома должен лежать в земле ниже зоны промерзания грунта. Это особенно важно, когда в грунте есть пучинистые почвы. Пучинистая почва включает почву, содержащую более 10% частиц диаметром 0,02 мм. Это означает, что все такие почвы как глины, суглинки – это пучинистые почвы, а пески – нет. Следовательно, если в земле есть глины или суглинки, минимальная глубина фундамента не может быть меньше зоны промерзания, которая в среднем в Московской области составляет 1,0 м, а, например, в районе Домодедово – 0,7 – 1 м.
Фото. 3. Глубина промерзания почв в климатических зонах Московской области.
1-я зона – глубина промерзания: 0,8 м
II зона – глубина промерзания: 1 м
Зона III – глубина промерзания: 1,2 м
Зона IV – глубина промерзания: 1,4 м
Соседние дома
Если спроектированное Вами здание должно примыкать к дому соседа, а такая ситуация часто встречается в Московской области, где плотность застройки на дачных и садовых участках велика, наш фундамент должен быть углублен выше уровня фундамента соседнего здания. Поэтому перед обустройством фундамента и расчетом дренажа, нужно узнать, на какой глубине расположены фундаменты соседних объектов. Если документации нет, необходимо произвести оценку с помощью специалистов, обладающих соответствующими технологиями и приборами. Для этого также можно воспользоваться услугами нашей компании.
Для фундаментов, заглубленных ниже уровня соседнего фундамента, должно выполняться условие a <F .
а – угол, определяемый краями смежных фундаментов
F – угол внутреннего трения грунта:
песок мелкий и пыльный F min = 29 °,
песок крупный и средний F min = 31 °,
твердые пластичные глины F мин. = 14 ° -20 °
глины: F = 9 °.
Если вышеуказанное условие не может быть выполнено, возникает необходимость произвести корректировку строительной документации и поднять уровень фундамента.
Для того чтобы защитить фундамент частного дома от избыточной влаги и избавиться от сырости в подвале, необходимо устройство пристенного дренажа вокруг постройки. При работе по устройству дренажа важно учитывать следующие моменты:
На фото: принцип устройства дренажа
- Расположение дренажной системы: должно быть ниже уровня фундамента, чтобы обеспечивалось полноценное отведение воды.
- Подготовка траншеи: перед укладкой дренажной трубы на дно насыпается подушка из песка и щебня.
- Защита трубы: необходима для того, чтобы песок и щебень не нарушали ее проходимость. Для этого трубу обматывают геотекстилем.
Дренаж для частного дома обязателен при высоком расположении грунтовых вод, а также для участков с глинистыми, болотистыми, торфяными почвами. Он защитит дом от разрушительного воздействия влаги и продлит срок его эксплуатации. Также качественный дренаж улучшает экологию участка.
Грамотное устройство дренажа под фундамент предлагает компания «Дачный уют плюс». Это сложная инженерная работа, которая требует профессионального подхода.
Почему стоит обратиться к нам?
