Осушение заболоченного участка представляется многим весьма дорогостоящими работами по благоустройству территории. Каждый хозяин хотел бы построить дом на идеальном участке – достаточно большом, близко к транспортной развязке, с хорошими показателями грунта. Но что делать, если последнее из этих условий не выполнено, потому что участок влажный? Имеет ли смысл такая инвестиция?
Наземные условия на участке оказывают огромное влияние на процесс строительства дома. Владельцы земли, на которой почва стабильна, находятся в лучшем положении. Легче всего строить на плотных камнях, гравии и песках. В свою очередь, насыпные грунты или торф могут вообще не подходить для строительства.
Высокий уровень грунтовых вод на участке является распространенной проблемой. Можно построить дом на заболоченном участке, хотя технология может быть немного сложнее, чем при строительстве на участке с надлежащими грунтовыми условиями.
Первый шаг – анализ почвы заболоченного участка.
Стоит заказать профессиональную геотехническую компанию для оценки состояния воды и почвы на участке. Это может быть связано с дополнительными затратами, но это будет незначительными тратами в расчете стоимости строительства. На основании результатов полученных из нескольких шурфоф (их должно быть не менее трех) специалисты определят слои и типы почв, а также уровень грунтовых вод. На данном этапе стоит знать местоположение здания, потому что свойства почвы и грунтовых вод могут отличаться даже на расстоянии нескольких метров.
Документация должна включать в себя не только описание отдельных слоев почвы и состояния воды, но также рекомендации о том, как заложить фундамент и защитить его от влаги.
Если вы решили строить дом на болотной местности, совет от компании «Дачный Уют Плюс» : Лучше без подвала!
На основании проведенных исследований вы можете определиться со способами укрепления грунта и конкретными технологиями застройки фундамента. На этом этапе стоит упомянуть элемент, без которого дом невозможно было представить до недавнего времени. Это подвал, то есть место, где легко хранятся продукты питания или менее необходимое оборудование. Если это помещение будет подвержена затоплению подземными водами, лучше отказаться от нее. Защищать его от влаги очень дорого и не всегда эффективно.
Есть несколько способов застройки на участке с высоким уровнем грунтовых вод. Одним из них, очень дорогостоящим, является выемка грунта. Тем не менее, он используется редко. Более популярна дополнительная земельная насыпь, хотя и она не дешева. Для этой цели может быть использована почва с других строительных площадок или строительный мусора от сноса. Другое решение состоит в том, чтобы построить пруд или водоем на территории, который будет поглощать избыточные грунтовые воды. Оптимальным способом будет осушение болотистого участка
Фундамент дома на подтопляемой почве – Лучший выбор плита.
Самая важная дилемма, которую необходимо решить – определиться с основой фундамента. В этом случае рекомендуется делать не столбовой фундамент, а менее популярную фундаментную плиту. В этом варианте нагрузки от здания распределяются по земле не линейно – как в случае с традиционными фундаментами – но равномерно.
Железобетонная плита с параметрами, указанными застройщиком, изготавливается в правильно подготовленной зоне (чаще всего это гравийно-песчаная подушка). Не требуется глубоких земляных работ, что сокращает время строительства. Вопреки многим мнениям, эта технология не должна быть более дорогой, чем фундаментные опоры. Правильно изолированная плита – это также готовый пол на земле. Фундаментная плита также может использоваться для обогреваемых полов – железобетонный элемент, отделенный от земли толстым слоем изоляции, является очень хорошим аккумулятором тепла. При высоких уровнях грунтовых вод необходимо использовать дополнительную влагоизоляцию, а теплоизоляция должна быть устойчивой к длительному воздействию воды.
Обязательно необходимо установить дренаж.
Бандажный дренаж необходим на участке водно-болотных земель, то есть система дренажных труб, вырытых в земле вокруг здания. Это позволяет отводить лишнюю воду из почвенной полосы, окружающей фундамент. Трубы из пластика или керамики имеют отверстия по всей окружности, через которые проходит вода. Они расположены с уклоном, благодаря которому вода течет за пределы здания. Трубы могут быть обернуты покрытием, действующим в качестве фильтра, который защищает отверстия от засорения частицами почвы (геотекстиль).
Следует помнить, что дренаж будет работать, только если у нас будет место для слива воды. Это может быть дренажная канава, впитывающая скважина, пруд, близлежащая река и т. д.
Если на самой поверхности земли также возникает избыток воды, стоит использовать линейный дренаж. Его наиболее важным элементом являются бетонные лотки, которые врыты в землю и покрыты решетками. Решетки должны быть расположены примерно на 5 мм ниже поверхности земли. Каналы соединяются друг с другом длинными линиями, обычно вдоль пешеходных маршрутов и подъездной дорожки в гараж. Они должны быть расположены с уклоном в сторону колодца, в который будет течь вода.
Стоимость осушения заболоченного или болотистого участка?
| Виды работ по осушению участка | Стоимость, руб. |
| Устройство дренажа, глубина траншеи 0,5м, за 1м.п. | от 800 |
| Установка ревизионного колодца D-315мм, шт | от 4 500 |
| Устройство приемного колодца из 3-х ЖБ колец | от 27 000 |
| Установка автоматического дренажного насоса (с учетом прокладки 5 м.п. электрического кабеля) | от 3 500 |
В стоимость осушения болотистого участка входит цена материалов и работы по устройству дренажа вокруг дома, в любом случае здесь требуется учитывать общую площадь, метод монтажа, конструкцию, количество лотков и каналов. Точную цену на дренаж участка под ключ можно назвать только после составления сметы и разработки проекта.
