Получение согласования на снос здания
Что действительно важно в контексте сноса любой постройки, так это необходимость получения разрешения на снос здания. В подавляющем большинстве случаев этот процесс невозможно осуществить без получения соответствующего разрешения. Перед выдачей согласия орган, уполномоченный выдать решение, должен провести детальную инспекцию участка, в основном из-за возможного воздействия работ на условия окружающей среды и соответствия нормам действующего законодательства. Процесс подачи заявки на разрешение занимает довольно много времени и требует подготовки соответствующей документации.
Компания «Дачный Уют Плюс» не занимается юридической стороной вопроса сноса или демонтажа существующих строений. Настоятельно рекомендуем обратиться к профессионалам юридическим фирмам, специализирующихся на гражданском праве
Что касается домов и строений на дачных и садовых участках, однозначно можем сказать, что разрешение не требуется в трех случаях:
- Когда строение не было оформлено документально с включением в ЕГРН
- Если вы планируете снести часть дома или пристройку, например, веранду, гараж или иное сооружение, демонтаж которого не изменит общую зарегистрированную площадь.
- Дом сносится с сохранением существующего фундамента, что можно приравнять к «капитальному ремонту»
В любом случае стоит предварительно проконсультироваться, прежде чем приступать к демонтажным работам. Поскольку нюансов действующем законодательстве предостаточно, не очень хотелось бы вам столкнуться с проблемами при регистрации нового дома, возведенного на месте снесенного с нарушениями.
С нашей стороны мы соблюдаем все необходимые юридические процедуры:
- На основании утвержденной с заказчиком сметой составляется и подписывается договор на проведение работ.
- Все работы, каждый этап соответствующим образом проходит подготовку, а по завершении составляется акт. Каждый этап работ документируется
- По завершении работ по сносу и демонтажу с вывозом мусора составляется акт приемы передачи выполненных работ
Технологии демонтажа
Ручной демонтаж
К нему наши специалисты прибегают, если:
• требуется удалить только часть конструкции, например перегородку или фрагмент стены для устройства проема;
• необходимо разобрать небольшое строение — маленький дачный дом, сарай, баню;
• применение специальной техники приведет к нарушению требований по шуму, безопасности, экологии;
• есть задача сохранить как можно больше материалов, пригодных для повторного использования.
Демонтаж здания вручную требует приложения больших физических усилий. При разборе пользуются такими инструментами, как лом, гвоздодер, кувалда, кирка. Технология предполагает относительно длительные сроки выполнения работ.
Как правило, таким способом мы демонтируем небольшие дачные дома и постройки, либо, когда невозможно использование техники в виду плотности застройки
Ручной снос с применением электро и бензоинструмента
В этом случае тоже применяется немалый ручной труд. Но рабочие операции выполняют и с помощью механических устройств. Это дает возможность быстрее справиться с полным разрушением здания. Метод подходит и для тех случаев, когда нужно лишь частично разобрать строение или работать приходится в стесненных условиях.
В числе применяемых для этих целей устройств:
• бензопила — иногда проще воспользоваться ею, чем разъединять деревянные элементы с помощью ручных приспособлений;
• болгарка — незаменима при работе с конструкциями из металла, этот же инструмент служит для резки кирпича, черепицы;
• отбойный молоток — раскалывает бетон, совершая по нему удары достаточной силы;
• перфоратор — помогает справиться с небольшими задачами, например демонтировать печной фундамент или бетонные ступени.
Механизированное разрушение здания
Для этой технологии характерна высокая производительность. Речь здесь идет о применении специальных машин. Конструкцию разрушают, используя экскаватор с помощью ковша или другого навесным оборудованием.
Фрагменты здания также валят с помощью экскаватора — он толкает ковшом сегменты демонтируемого здания в сторону безопасной, подготовленной площадки . Этой же машиной сгребают в кучи обломки материала. Для удаления образовавшегося мусора с участка применяют грузовую технику.
Механизированный снос — довольно грубый метод. Это подходящее решение, если здание обветшало и исходные материалы непригодны для дальнейшего использования. Строение, которое планируется снести таким образом, должно быть достаточно удалено от других объектов. Необходим подъезд к месту работ.
Технологии сноса нередко комбинируют — это помогает избежать лишних расходов, уменьшить сроки проведения работ и сохранить больше годного материала. Например, элементы в самом здании разбирают вручную, для разрушения наружных стен привлекают специальную технику, а фундамент удаляют гидроударной методикой. В любом случае необходимо соблюдать правила безопасности, чтобы строение полностью или частично было снесено, а люди и другие объекты при этом не пострадали.
Ликвидация строения взрывом
Сразу оговоримся, такой способ не используется нашей компанией, и информацию по нему мы приводим исключительно с целью освещения современных способов демонтажа.
Преимущество способа — скорейшее достижение нужного результата. Но, несмотря на минимум усилий, эта технология сноса применяется редко. Взрыв сопровождается сильным шумом, образованием большого количества пыли, появлением летящих осколков. Из-за опасных факторов существуют ограничения на применение этой методики.
Сносить здание по такой технологии можно только после оформления соответствующего разрешения. К работам привлекают взрывотехника. Упомянутый способ сноса небезопасен при плотной застройке. Но для отдельно расположенных загородных объектов, в частности промышленного назначения, он очень удобен.
Безопасность демонтажа
Снос и демонтаж зданий и сооружений – это сложная деятельность, требующая значительной квалификации для бесперебойной работы.
Такими компетенциями могут похвастаться сотрудники «Дачный Уют Плюс», которые благодаря своим навыкам, опыту и наличию специализированного оборудования способны выполнять работы, заботясь о собственной безопасности и безопасности людей, находящихся в непосредственной близости и других построек.
Рабочие производят подготовительные работы к демонтажу кровли
Мы специализируемся на сносе и демонтаже домов и других зданий, как жилых, а также административных зданий, недостроенных, сельскохозяйственных построек . Мы предоставляем свои услуги в Московской области,и в непосредственной близости от Москвы.
Примеры нашей деятельности можно увидеть в галерее по сносу и демонтажу зданий и жилых домов “НАШИ РАБОТЫ”, выполненных на сегодняшний день, которая содержит несколько десятков иллюстративных фотографий с каждого этапа работ.
Важнейшим условием выполнения работ по сносу построек является безопасность их проведения. Лицо, ответственное за снос – наши опытные прорабы, принимают все меры что бы обезопасить имущество, отделить его от возможности нахождения в зоне прямого воздействия третьих лиц и обеспечить безопасность всех находящихся поблизости людей (включая сотрудников). Снос – это работа, которая регулируется положениями строительного закона, где подробно описываются процессы и процедуры, связанные с безопасностью. Мы компания, которая работает в соответствии со всеми строительными стандартами и уделяет большое внимание безопасности выполняемых работ.
Помимо сноса и демонтажа построек, мы также предлагаем другие услуги, результатом которых является лучшая подготовка земли для строительства новых объектов, в том числе за счет выравнивания территории. Для этого мы осущетсвляем планировку, устраняя возможные неровности . Мы также готовим объект в части благоустройства сада, участка и дорожек, включая строительство дренажа, водоемов.
Перечень работ
- снос зданий, домов,
- снос залов,
- демонтаж сельскохозяйственных построек
- демонтаж промышленных объектов
- снос гаражей и камер,
- снос беседок и садовых конструкций,
- демонтаж полов и фундаментов,
- земляные работы под здание,
- демонтаж фундаментов,
- земляные и благоустроительные работы,
- демонтаж фундаметов
- демонтаж бетонных оснований и конструкций
- уборка участка / участка после строительства,
- удаление мусора с вывозом.
Как проводится снос зданий?
Когда все официальные вопросы окончены, пора определиться с методом сноса – вручную или с применением техники. Ручной снос подойдет для небольших объектов (беседки, укрытия, хозяйственные постройки, гаражи, сараи), просто там, где использование тяжелой техники невыгодно. В случае больших домов ручной труд может продолжаться долго и представлять реальную угрозу для здоровья и жизни рабочих, а так же объектов расположенных поблизости от строения. «Дачный Уют Плюс» профессионально занимается демонтажными работами на участках в Московской области и строго соблюдает все нормы действующего законодательства РФ.
Снос здания может производиться несколькими способами. Выбор подходящей техники зависит от типа объекта, его прочности и конструкции, а также от ближайшего окружения. При сносе здания мы руководствуемся экономичностью и безопасностью. Подбираем наиболее оптимальную технику, обеспечивающую высочайшее качество и скорость работы. Мы обеспечиваем максимальную безопасность собственности, помещений и всех людей в непосредственной близости. Мы эффективно изолируем зону проведения работ по сносу, чтобы посторонние не могли попасть на открытую территорию.
Снос с использованием специального оборудования будет эффективен, особенно в домах из кирпича, панелей, блоков, где снос стен с последующей загрузкой полученного материала может оказаться невозможным и опасным с использованием одного только труда рабочих.
Как начинается снос?
Прежде всего, составляется хороший план – в случае аварии на месте сноса юридическая ответственность ложится на руководителя работ. В самом начале также важно обустроить место для хранения мусора и элементов демонтируемого здания. Давайте также рассмотрим, собираемся ли мы сносить дом или разбирать его – оба термина различаются тем, что в случае разбора некоторые элементы можно оставить для повторного использования. Снос – это полный демонтаж постройки. Перед началом работы наши специалисты производят отключение всех коммуникаций: свет, газ, водоснабжение.
Какие приемы применяются?
Приемы сноса зависят от особенностей постройки. Сначала демонтируем элементы над крышей, а также водосточные желоба и гидроизоляцию. Если прочность кровли вызывает опасения, мы на время проведения работ усиливаем несущие элементы.
На следующем этапе демонтируем скат крыши, начиная от конька вниз. После снятия покрытия крыши демонтируются конструктивные элементы до потолков над верхним этажом. В случае кровли из листового металла удаляем крепежные элементы и снимаем листами – рубероид удаляется вручную. Убираем листы по одному. Рабочие на земле транспортируют части кровли в предназначенное для временного хранения или вывоза место.
Если приходится разбирать дом вручную, ни в коем случае нельзя производить подкоп или «подрезать» несущие стены – сначала производится демонтаж облицовочного материала при его наличии, потом убрать кирпичи / блоки / вспомогательных конструкций. Мы всегда начинаем с верхних этажей, работая на легких строительных лесах.
Снимать потолки также начинаем с демонтажа декоративных и отделочных элементов как можно дальше от несущих стен и мест пониженной прочности. Удаляем такие элементы, как панели, обшивку потолка, снимаем выравнивающий слой, утеплитель, обнажая конструкцию потолка.
На финальном этапе, удаляем заполнитель между балками и начинаем демонтаж стен. Если мы имеем дело с железобетонными лестницами с блочно-балочной конструкцией, сначала снимаются маршевые пролеты, затем площадки.
Плита верхнего лестничного марша разрезается по основной арматуре. Если лестница опирается на опорные балки, следует демонтировать верхнюю балку, затем нижнюю балку и только потом площадку.
Для сноса или сноса монолитных кирпичных зданий «Дачный Уют Плюс» использует краны, экскаваторы, бульдозеры. Современные методы, используемые и другими специализированными компаниями, такие как пневмомолоты или гидравлические ножницы широко используются при механизированном сносе.
Одно- или двухэтажные здания обычно сносим, разрушая их экскаватором, в результате чего объект обрушивается в нужном направлении.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП СНОСА ЗДАНИЙ
Когда вы получили разрешение на снос сооружения, можно приступить к следующему этапу — непосредственно демонтажу здания. Если вы это планируете делать самостоятельно — помните, вы обязаны соблюсти все регламенты, нормы техники безопасности. Перед сносом здания необходимо отключить все коммуникации. Рекомендуем согласовать процесс отключения коммуникаций с представителями соответствующих служб, а так же документально зафиксировать факт отключения. В некоторых случаях потребуется дополнительные согласования, в случаях, если коммуникации пролегают в непосредственной близи сносимого дома, или на самом участке.
Учитывая строгие правила работ по демонтажу в зонах регулируемой застройки, к которым относятся многие дачные и садовые общества, осуществлять свою деятельность могут только профессионалы, имеющие не только большой опыт, но и способные применить в работе последние технологические достижения рынка демонтажа.
Специалисты компании “Дачный Уют Плюс”, безусловно понимают, что снос дома на дачном участке – это не просто разрушение существующего здания. Демонтаж дома это целый комплекс мероприятий на участке. В первую очередь, наши специалисты соблюдают все требования безопасности. В ходе работ по демонтажу зданий и сооружений не только не пострадают люди, но и не будет нанесен урон экологии и природе. При сносе зданий самостоятельно или непрофессиональными бригадами, зачастую могут пострадать соседние участки, вспомогательные постройки. При демонтаже зданий и сооружений наша компания не допускает каково бы то ни было ущерба третьим лицам
ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ
При том, что многие собственники не уделяют должного внимания данному вопросу, сотрудники нашей компании внимательно относиться к этому немаловажному вопросу. С прилегающей территории в первую очередь, необходимо удалить все, чему может угрожать разрушение конструкций здания. Это могут быть хозяйственные постройки, кладовые, погреба и пр. Если на вашем участке есть строения такие как выделенные зоны, теплицы — необходимо временно переселить домашних питомцев и скот во временные места пребывания. Территория освобождается от предметов, которые могут пострадать при разрушении части конструкций.
Разбираемое сооружение, элементы его конструкции необходимо будет удалить с участка. Сотрудники нашей компании максимально уменьшают размеры разбираемых элементов. Тем не менее, транспортировка элементов конструкции может повредить территории. Если на вашем участке имеются насаждения, посевы, грядки — необходимо дополнительно подготовить
маршруты транспортировки разбираемых конструкций.
Снос зданий в Московской области явление довольно частое. К сносу прибегают, когда конструкция или здание отслужили свое и стоимость его восстановления сравнима с возведением нового строения. На дачных участках и приусадебных участках нередки случаи пожаров. После пожара, если здание не представляет исторической или культурной ценности, то его целесообразно снести. Если вы решили прибегнуть к сносу зданий на участке, не торопитесь приступать самостоятельно или обращаться к “специалистам” из числа соседей. В этих случаях компания “Дачный уют плюс” поможет Вам! Мы специализируемся на сносе и демонтаже зданий, имеем богатый опыт работы, отработанные схемы демонтажа различных конструкций и зданий, большой парк собственной техники и профессиональных сотрудников.
Демонтаж и снос зданий и домов компания “Дачный Уют Плюс” производит в Москве и Московской области уже более 10 лет. В нашей команде опытные специалисты – прорабы, квалифицированные русские рабочие. Наши бригады оснащены самым современным оборудованием и техникой. Произведем демонтаж зданий быстро и качественно с вывозом мусора. Работаем по договору, что гарантирует выполнение работ по демонтажу кладки точно в срок. Современные технологии позволяют минимизировать ущерб экологии участка!
Офисы и базы нашей компании расположены в четырех направлениях МКАД, что позволяет нам выстроить гибкую логистику по доставке рабочих бригад и техники на объекты сноса в Подмосковье!
Стоимость сноса зданий и сооружений на дачном участке от 230 рублей за М3
Звоните, или оставьте заявку на обратный звонок и наши менеджеры свяжутся с вами.
Демонтаж зданий и сооружений ДОМОВ ДО И ПОСЛЕ
В каких случаях необходим снос сооружения
Демонтаж старого загородного или дачного дома осуществляется в том случае, если он признан аварийным – это значит, что повреждения составляют 50% и больше. Аварийность наступает по следующим причинам:
- Вследствие естественного износа: даже если дом вовремя проходил через текущий и капитальный ремонт, со временем он ветшает и становится непригодным для дальнейшей эксплуатации.
- После пожара: демонтаж сгоревших частных домов –к сожалению достаточно распространенная услуга, поскольку спасти от огня деревянный или даже кирпичный дом бывает невозможно.
- Массовая застройка: распространенная причина демонтажа и сноса домов в частном секторе, когда необходимо освободить территорию под строительство новых объектов.
Вместе с услугами по демонтажу домов и сооружений обязательно потребуется вывоз мусора, который неизбежно образуется в процессе сноса. У компании «Дачный Уют плюс» имеется необходимое оборудование и механизированная техника для вывоза строительного мусора.
